山梨県北杜市の不動産売却

不動産のご相談をされる方の多くはご自身の不動産がどの程度の価値があるか。不動産会社に査定依頼をされると思います。
不動産の査定には主に以下の２種類の査定があります。

1.買取査定
2.仲介査定

お客様から査定依頼を頂いた際によく「高い査定」をしてくれた不動産会社に依頼をしたい。とご希望をされる方が意外と多い印象です。不動産会社が直接買い取る買取査定であれば、高く買取をしてくれる業者に依頼をされることは一般的だと思います。
買取査定は不動産会社が売主様に金額を提示しますが、仲介査定は不動産会社が売却できる金額（相場）を売主様へ提案をし、オーナー様が最終的に相場を考慮しながら売却価格を決める違いがあります。

査定を終えて不動産会社に売却を依頼した場合、専属専任媒介、専任媒介、一般媒介という３種類の契約のどれかで売却依頼をされると思います。当社では一般媒介契約で販売のご依頼を頂いており、一般媒介契約は売主様にとって制限が緩い契約となります。ご依頼をされている業者に連絡さえすれば、いつでも売却をやめることができます。
ネットなどでは専属専任でないと不動産会社がちゃんと販売活動をしてくれないという内容をありますが、北杜市に限って言えば、当てはまらない内容です。北杜市の不動産は観光業と同じでシーズンがあるのが特徴です。4月頃から11月頃までが販売時期で逆に冬の間はお客様が減ってしまいます。その為、弊社では２社くらいに売却を依頼して少しでも窓口を広げる事が北杜市で売却するには良いと思っております。

不動産会社を選ぶ際に多くの業者があり、どこに依頼をしたら良いか悩まれると思います。
あくまでも弊社のお勧めとなりますが、売却される不動産がある地域の業者が一番良いと考えています。
理由としてはその地域の事が一番わかっている点とお客様から案内が入った場合にすぐに対応できる点となります。
また、購入をされるお客様が物件に対して修繕などの相談があった場合、物件の近くで営業をしている不動産会社であれば対応がしやすいということもあります。思い出がある不動産を受け継ぎ、今後、大切に利用をしてくれる買主様の事を考えて依頼をされる業者を選んでみるというのはいかがでしょうか。

北杜市の不動産売却は株式会社セカンドベースにお任せください。