土地を早く売却する方法

土地を売却できる為のご説明をさせていただく前に今回のブログの２つの写真をご覧ください。
どちらの印象が良く見えるでしょうか。

北杜市で土地を購入する場合、山林や原野など現状有姿で取引をすることが多いと思われますが、購入者目線になった場合、どちらの土地の印象が良いか一目瞭然だと思います。土地を売却する際、所有者はいつ売れるかわからない為、先行投資（伐採等の敷地の整備）を行わない方が多いですが、購入者としては敷地が藪になっていたら土地の形もわからず、敷地内に入ることもできません。
また、お客様の大半はネットで物件情報を探しているので、林の写真では良い土地であっても判断が難しいと思います。

売却を依頼された不動産会社も樹木の伐採や藪払いなど、整備をすれば営業がやりやすいと思っていても、費用が掛かる事ですので、所有者に頼むのは難しいのが現状ではあります。ただ、どこかで決断をしなければならないと思います。

不動産業者に売却を依頼して半年や１年間、売却ができない場合は一度、整備をする決断をしてみてはいかがでしょうか。
不動産を探されているお客様もかなりの数の物件情報をネットで見ています。１年間売却ができない土地でも、整備することでイメージがガラッと変わりますので、昔から掲載している物件であっても新しい物件に感じると思います。

不動産業者も所有者様も売却という意味での目的は同じです。
長い間、土地の売却ができない状況だった場合は、対応できる範囲で不動産業者に再度、相談をされることをお勧め致します。