不動産の名義変更とは？

不動産を相続した場合、相続人が手続きをせずにそのままの状態（名義人が亡くなった方の名義）にしていても違法にはなりません。
相続人に名義変更の義務はありません。

不動産を相続した場合、名義変更は義務はなく、その手続きの期限もありません。
ではなぜ名義変更が必要といわれるのでしょうか。

ちゃんと名義変更をすることで、その不動産の正式な所有者であるということの証明になるからです。

あなたが不動産を相続し、その不動産の名義変更を済ませていないままだった場合、
不動産の名義変更がされていない為、その不動産をあなたが取得したことが第三者には証明できません。

そのため、相続した不動産であっても、その不動産を自由に売ることはできません。
またその不動産を担保にお金を借り入れることもできません。

さらに、いつまでも不動産の名義変更を放っておくと相続人が増え手続きが困難になったり、面倒な手続きが余計に必要となったりして、費用も高くなってしまいます。名義変更手続きは早いに越したことはありません。

つまり、不動産をご自身の思うように扱うためには、名義変更が不可欠なのです。

相続登記は司法書士に依頼をするか。ご自身で手続きをするか。の２択があります。
司法書士に依頼をされる場合、大きく分けて「司法書士に依頼する費用」と「登録免許税などの実費」の2つが必要です。
なお、司法書士の費用報酬は各司法書士事務所によって異なります。

ご自身で法務局で手続きをすることもできますが、時間と労力をかければ可能だと思います。
ただ、ご自身で頑張ってみたものの、途中で断念されるケースもよくあるとお聞きしています。

費用は掛かってしまいますが、司法書士に依頼をされるのがおすすめです。

以上、相続した不動産の名義変さらについてご説明させていただきました。
ある程度、落ち着いた段階で、名義変更を考えてみてはいかがでしょうか。